Warning: session_start() [function.session-start]: Cannot send session cookie - headers already sent by (output started at /home/ser/xn--80adtf6aband2g.xn--p1ai/docs/includes/framework.php:1) in /home/ser/xn--80adtf6aband2g.xn--p1ai/docs/libraries/joomla/session/session.php on line 423

Warning: session_start() [function.session-start]: Cannot send session cache limiter - headers already sent (output started at /home/ser/xn--80adtf6aband2g.xn--p1ai/docs/includes/framework.php:1) in /home/ser/xn--80adtf6aband2g.xn--p1ai/docs/libraries/joomla/session/session.php on line 423

Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home/ser/xn--80adtf6aband2g.xn--p1ai/docs/includes/framework.php:1) in /home/ser/xn--80adtf6aband2g.xn--p1ai/docs/libraries/joomla/session/session.php on line 426
 Квартиры посуточно в Казани - снять квартиру посуточно в Казани недорого, аренда квартиры посуточно - Краткосрочная аренда квартир: взгляд изнутри
1k 2k 3k

т. +7 966 2504 504    т. +7 843 2504 504

 

Вход на сайт



Опрос
Какую квартиру вы хотите снять посуточно?
 
Главная Статьи Краткосрочная аренда квартир: взгляд изнутри

PostHeaderIcon Краткосрочная аренда квартир: взгляд изнутри

На сегодняшний день можно наблюдать довольно активный рост такого вида бизнеса, как посуточная аренда недвижимости. И если несколько десятков лет тому назад краткосрочная аренда появилась и обрела популярность в курортных городах, то сегодня взять в аренду посуточно квартиру, дом или элитные апартаменты можно практически в каждом городе.

Причем, представители этого вида бизнеса все больше легализируют свою деятельность. А появление конкуренции в нем способствует росту качества услуг и оптимизации цен, что, в свою очередь, содействует дальнейшему росту популярности краткосрочной аренды как сферы бизнеса.

Структура рынка краткосрочной аренды

В бизнесе по предоставлению услуг краткосрочной аренды услуги задействованы как частные лица, так и организации. Первые обычно предоставляют в аренду квартиры, которые находятся в их собственности. Если же речь идет о квартирных бюро, то они, как правило, арендуют недвижимость на длительный срок, то есть берут ее в управление, а потом сдают посуточно.

Пользуются краткосрочной арендой, преимущественно командированные или студенты - заочники, а еще туристы и люди различных творческих профессий, у которых могут проходить гастрольные туры по разным городам.

Цены на аренду

Цены на арендуемые апартаменты напрямую зависят от региона, где находится недвижимость. Но в то же время определяющими факторами для определения уровня цен являются: наличие конкуренции на местном рынке недвижимости; сезонные колебания спроса; проведение в городе различных мероприятий: фестивалей и концертов, спектаклей и выставок, научных конференций, учебных сессий и проч.

Полезные советы начинающему арендодателю

Если вами принято решение всерьез заняться бизнесом в виде краткосрочной аренды, то нужно основательно подготовиться и изучить нюансы, которые могут повлиять на дальнейшее развитие бизнеса. В частности, начинающей арендодатель должен обратить внимание на следующие моменты.

Сначала нужно изучить рыночную ситуацию в городе, регионе и определиться, какова ориентировочная цена аренды за сутки. Впоследствии эти данные понадобятся вам при планировании деятельности и оценке реального соотношения доходов и расходов.

Кстати, при планировании доходов необходимо принимать во внимание, что даже если вы работаете на рынке с небольшой конкуренцией, апартаменты будут пустовать от 10 до 20% времени. Поэтому подумайте хорошенько, и, возможно, по результатам исследований окажется, что сдача жилья в аренду на более длительный срок или передача его в дальнейшее управление агентству или квартирному бюро будут более выгодными вариантами, чем организация посуточной аренды.

Второй момент, который должен учитывать начинающий арендодатель - подготовка квартиры, дома к аренде. Это немаловажный элемент в сфере гостиничного бизнеса, потому что жилье должно быть оснащено всем необходимым: мебелью, бытовой техникой, услугами связи и проч. Причем, очень важно добиться того сочетания предметов обстановки, чтобы квартира была уютной, комфортной и «антивандальной».

Итак, подготовив квартиру, осталось организовать хорошую рекламу и ожидать появления порядочных и добросовестных клиентов. При наличии чистоты в квартире и при максимуме удобств вы обязательно получите положительные отзывы как арендодатель, а ваш гостиничный бизнес в виде краткосрочной аренды станет доходным долгосрочным проектом.